Шлагбаумы для парковки многоквартирного дома

Шлагбаум для парковки многоквартирного дома — эффективное решение для контроля въезда автотранспорта на придомовую территорию. Купить шлагбаум для парковки многоквартирного дома сегодня можно как в базовой комплектации, так и с готовой интеграцией под систему учёта жильцов. Автоматическая система защищает места жильцов от посторонних автомобилей, организует комфортный въезд и повышает безопасность двора. Шлагбаум для двора многоквартирного дома представляет собой тумбу с приводом и поднимающуюся стрелу — конструкция простая, но именно она снимает большинство конфликтов вокруг парковки в жилом комплексе.

Зачем нужен шлагбаум в многоквартирном доме

Жильцы регулярно сталкиваются с ситуацией, когда парковочные места заняты посторонними автомобилями — гостями соседних домов, работниками близлежащих офисов. Хаотично припаркованные машины блокируют проезды, создавая препятствия для скорой помощи и пожарных расчётов.

Преимущества установки

• Гарантированное место. Доступ на территорию получают только жильцы и зарегистрированные гости.
• Экономия бюджета. Снижаются расходы на ремонт покрытия за счёт уменьшения транспортной нагрузки.
• Повышение стоимости. Контролируемая парковка увеличивает рыночную стоимость квартир на 3–7 %.
• Дополнительный доход. Свободные машиноместа можно сдавать в аренду.

Состав комплекта шлагбаума

Комплект автоматического шлагбаума — это не одна деталь, а несколько узлов, которые собираются под конкретный проезд. Тумба шлагбаума несёт на себе привод, редуктор и плату управления; всё остальное — аксессуары, которые подбираются отдельно под условия объекта и мощность привода.

В минимальный комплект автоматики входят тумба шлагбаума, стрела и пара брелоков. Магнитная петля, источники бесперебойного питания, стойка под считыватель и видеонаблюдение — это уже дополнительное оборудование, его докупают под задачу конкретного двора.

Типы шлагбаумов для ЖК

По длине стрелы

Длину стрелы берут с запасом 20–30 см на каждую сторону от фактической ширины проезда — впритык ставить нельзя, просадка фундамента на пару сантиметров уже даёт задевание бордюра.

По типу стрелы

• Круглое сечение. Повышенная ветроустойчивость, меньше обледеневает — оптимально для открытых пространств.
• Прямоугольное сечение. Современный дизайн, резиновая буферная накладка защищает кузов при случайном касании.
• Складная стрела. Для мест с ограниченным вертикальным пространством — низких козырьков и арок.

Производители

Для крупных ЖК с потоком более 100 автомобилей в час рассматривают усиленные конструкции с повышенной интенсивностью работы: шлагбаумы CAME серии Gard и шлагбаумы DoorHan линейки Barrier Pro в старших сериях держат такую нагрузку без проблем. Независимо от бренда здесь важнее запас по числу циклов в сутки, чем конкретное название серии — шлагбаум CAME, шлагбаум DoorHan и шлагбаум Nice на этом классе интенсивности работают сопоставимо.

Технические характеристики

Разброс по интенсивности между сериями заметный: бытовые модели PERCo и An-Motors рассчитаны на 30–50 циклов в сутки, шлагбаумы CAME Gard 4000 и DoorHan Barrier Pro 5000/6000 держат интенсивное использование, а гидравлика FAAC — почти непрерывный поток. Интенсивность работы — параметр из паспорта, а не маркетинговое название: смотрите конкретное число циклов, а не громкость формулировки в карточке товара.

Способы управления

Дистанционное управление

Каждый жилец получает пульт с уникальным кодом. Радиус действия 30–50 метров позволяет открывать шлагбаум заблаговременно, не останавливаясь перед тумбой. Такой тип управления есть у всех производителей — и у PERCo, и у DoorHan, и у CAME.

Мобильное приложение

Такой тип управления добавляется отдельным GSM-модулем практически к любой тумбе — PERCo, DoorHan, CAME или Nice.

Мобильные приложения превращают телефон в ключ доступа: управление через Bluetooth или GSM, история проездов, временный доступ для гостей.

Интеграция с домофоном

Шлагбаум открывается с домофонных трубок или с вызывной панели на въезде. Жилец видит гостя на видеодомофоне и открывает проезд кнопкой, не выходя из квартиры.

Карты доступа и брелоки

Бесконтактные карты доступа или брелоки. Считыватель монтируется на стойке высотой 1,2–1,5 м, с возможностью интеграции в единую систему.

Типы карт:

• Proximity (125 кГц) — дальность считывания 5–10 см;
• Mifare (13,56 МГц) — защищённые, с шифрованием;
• UHF — считывание до 5–8 метров без остановки автомобиля.

Распознавание автомобильных номеров

Терминалы учёта с камерой высокого разрешения. Автоматическое открытие при распознавании номера из базы, фото- и видеофиксация всех проездов.

Комбинированные системы

Оптимальное решение — несколько способов доступа одновременно:

• основной — карты доступа или мобильное приложение;
• резервный — пульты дистанционного управления;
• гостевой — звонок через домофон;
• служебный — отдельные карты для управляющей компании и курьеров, а также кнопки выхода на постах охраны.

Дополнительное оборудование и аксессуары

Базовый комплект решает задачу «открыть-закрыть», а качество эксплуатации зависит от аксессуаров вокруг него: устройства защиты линии, резервное питание и видеофиксация — не роскошь, а страховка от простоя привода.

Интеграция с воротами и другой автоматикой

На части объектов шлагбаум работает не один: рядом стоят распашные или откатные ворота, а иногда и секционные ворота подземного паркинга. Логика управления у них общая — считыватель или пульт подаёт команду на блок управления, тот открывает нужный проезд.

• Автоматика для распашных ворот — на служебных въездах, где есть место для распахивания створок;
• Автоматика для откатных ворот — там, где ширина проезда не позволяет ставить распашные конструкции;
• Автоматика для секционных ворот — на въезде в подземный паркинг;
• Комплектующие для откатных ворот и комплектующие для подвесных ворот — ролики, направляющие, концевые упоры, аксессуары для обслуживания уже установленных конструкций;
• Запчасти для автоматики и запчасти для шлагбаумов — пружины, платы, приёмники для планового и внепланового ремонта.

Интеграция со СКУД

Единая система

Шлагбаум интегрируется в общую систему контроля доступа PERCo-Web: шлагбаум на въезде во двор, электромеханические замки подъездов, точки доступа в паркинг, автоматические шлагбаумы подземной парковки. Программное обеспечение PERCo-Web обеспечивает единую базу пользователей, журнал событий и удалённое управление.

Дополнительные устройства

• Контроллеры — управляют шлагбаумом по командам от карт доступа или сервера;
• Магнитные петли — автоматическое открытие при выезде изнутри;
• Видеокамеры — фиксация проездов, номеров, лиц водителей.

Установка в многоквартирных домах

Законность установки шлагбаума

Для установки требуется решение общего собрания собственников — не менее 50 % голосов. Отдельно необходимо обеспечить свободный проезд спецтранспорта: через резервный аккумулятор и механический ключ разблокировки. Полный порядок — с количеством голосов, согласованием с органами местного самоуправления и требованиями пожарного надзора — разобран в статье об установке шлагбаума во дворе жилого дома.

Подготовка площадки

Фундамент — 60×60×80 см для лёгких моделей или 80×80×100 см для усиленных, время застывания 7–10 дней. Кабели прокладывают в ПВХ-трубах отдельными линиями: силовой 220 В, линия фотоэлементов, линия считывателей, линия видеокамер.

Безопасность

Защита автомобилей

• Фотоэлементы — предотвращают опускание стрелы на автомобиль в зоне проезда;
• Датчик препятствия — останавливает движение стрелы при сопротивлении;
• Резиновая кромка — амортизирует удар при случайном контакте.

Антивандальная защита

Стальной корпус толщиной 2–3 мм, замок на съёмной крышке, крепление на анкерах М16–М20. Антивандальный шлагбаум оправдан там, где тумба доступна посторонним — на неохраняемых въездах и открытых дворах.

Цена: из чего складывается

Стоимость оборудования

По длине стрелы:

• 3 метра — от 80 000 руб.;
• 4,3 метра — от 85 000 руб.;
• 6 метров — от 120 000 руб.

По производителю: PERCo (Россия) — от 80 000 руб.; усиленные конструкции российского производства — от 95 000 руб.

Системы управления

• Пульты дистанционного управления — 25 000 руб. на дом на 50 квартир;
• система на картах доступа — 60 000 руб. (считыватели, контроллер, карты);
• GSM/BLE-управление — 6 000 руб.;
• распознавание номеров — 100 000 руб.;
• полная СКУД — 120 000 руб.

Монтаж

Фундамент — 15 000 руб., прокладка кабелей — 12 000 руб., установка оборудования — 8 000 руб., настройка — 10 000 руб. Итого монтаж — 45–55 000 руб.

Примеры полной стоимости

Бюджетный вариант: шлагбаум 3 м — 81 000 руб., пульты ДУ — 25 000 руб., монтаж — 50 000 руб. Итого ~156 000 руб.

Стандарт с картами доступа: шлагбаум 4,3 м — 128 000 руб., система на картах — 60 000 руб., магнитная петля — 12 000 руб., монтаж — 50 000 руб. Итого ~250 000 руб.

Премиум с распознаванием номеров: складной шлагбаум 4,3 м — 145 000 руб., распознавание номеров — 100 000 руб., резервные карты доступа — 60 000 руб., видеонаблюдение — 80 000 руб., монтаж — 70 000 руб. Итого ~455 000 руб.

Финансирование

• Целевые взносы жильцов — при доме на 50 квартир базовый вариант обходится примерно в 3 100 руб. с квартиры;
• бюджет ТСЖ или УК — использование накопленных средств;
• аренда свободных мест — сдача за 3–8 тыс. руб. в месяц окупает вложения за 1–2 года.

Как купить

Интенсивность использования — первое, что стоит уточнить до покупки. Для двора на 50–100 квартир хватает базовой интенсивности, для крупного ЖК с несколькими подъездами и общим въездом лучше сразу смотреть модели с запасом по числу циклов в сутки: покупка бытовой тумбы для интенсивного потока — частая ошибка, из-за которой привод выходит из строя в первый год.

Модели PERCo серий GS04 и GS14 со стрелой 3 и 4,3 метра — в наличии на складе, отгружаются под заказ в один клик. Отдельная позиция — модуль управления PERCo-GCM1 с каналами GSM и BLE для открывания проезда со смартфона. Купить автоматический шлагбаум для парковки многоквартирного дома можно и по отдельным узлам: если тумба уже стоит, докупите только стрелу нужной длины или комплект автоматики для замены привода.

Порядок покупки:

1. Определите ширину проезда и предполагаемую интенсивность — сколько раз в сутки будет срабатывать привод.
2. Подберите длину стрелы и тип управления под сценарий дома.
3. Уточните у менеджера состав комплекта и наличие нужной модели на складе.
4. Оформите заказ через сайт или по телефону, добавив нужную позицию в корзину — статус наличия виден прямо в карточке товара, а купить можно как в один клик, так и с оформлением через корзину.
5. Согласуйте дату выезда специалиста и монтажа.

Купить оборудование лучше у официального дистрибьютора: цена в карточке прямая, без наценки посредника, и позиции в наличии отгружаются со склада в день заказа. Доставка по Москве — в день заказа при наличии на складе, по остальным регионам России — транспортными компаниями. Для управляющих компаний и ТСЖ работаем по договору с НДС, доступен безналичный расчёт и участие в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Что уточнить у менеджера до того, как добавить товар в корзину:

• Наличие на складе. Ходовые типоразмеры PERCo держим в наличии постоянно, редкие исполнения и модели других брендов — под заказ; статус наличия всегда виден в карточке товара.
• Комплектующие под задачу. Для интенсивного потока — усиленный привод и магнитная петля, для домофонного сценария — вызывная панель и комплекты видеодомофонов.
• Совместимость с видеонаблюдением. Если на въезде уже стоят камеры, уточните формат интеграции — через контроллер или напрямую на регистратор.
• Сроки под заказ. Если нужной комплектации нет в наличии, менеджер назовёт точный срок поставки и подскажет ближайший аналог, который уже есть в наличии.

Наши услуги: бесплатная консультация и выезд на объект, индивидуальный расчёт стоимости, поставка оборудования, профессиональная установка с гарантией, настройка и интеграция со СКУД, обучение жильцов, гарантийное обслуживание.

Дополнительное оборудование: болларды для ограничения проезда, комплекты видеонаблюдения периметра, освещение въездной группы.

Смежные разделы каталога: все шлагбаумы, автоматические шлагбаумы, шлагбаумы для парковки, болларды, система контроля доступа PERCo-Web.

Свяжитесь с нами для получения выгодного предложения: телефон 8 (800) 550-48-22 (бесплатный звонок), в Санкт-Петербурге — 8 (921) 348-04-42, e-mail info@cloud-it.ru. График работы и адрес офиса указаны в разделе контактов. Если нужного типа шлагбаума нет в наличии, менеджер подберёт аналог у другого производителя или согласует срок поставки под заказ.